대전 고급전원주택 건축지에 집짓기 시작 어떻게 할까요?

 

 

대전 고급전원주택지에 집을 짓고자

공간왕에게 문의를 해 주셨습니다

 

우선 건축설계를 하기 위해 건축지가 어떤 상황인지 알아 볼까요!

북쪽으로 도로가 접해 있고, 동측에는 공공 용지가 인접해 있군요,

남측과 서측에는 단독주택이 건축 되있구요

 

건축 형태는 직사각형, ㄷ자, ㄱ자 형태가 가능하고,

북쪽 도로변으로 건물을 밀어서 건축설계를 해야 될 것 같습니다

남쪽으로 넓은 정원을 만들 수 있겠죠

아~~ 주차공간을 어떻게 할지는 다음 단계에서 체크 해 보도록 하겠습니다

 

 

토지이용계획서를 체크 해 볼까요!

토지면적이 260.7m2 (약79평) , 지목은 대지, 공시지가 약300만원/평,

2종 일반주거지역이라 일조권을 체크(일반적으로 대지경계에서 정북방향으로 건물을 1~2m이격)

지구단위계획구역의 단독주택지라 별도 건축시행지침을 확인 해야 합니다

(대지경계에서 이격거리, 일조권방향, 층수, 세대수, 지붕경사등...) 집짓기 복잡하죠

 

 

 

북동쪽에서 건축지 바라 보기

동측 보행자 도로에서 정원을 들여다 볼 수 있겠네요

 

 

주차장 진입이 북서측이 될 가능성이 높을 것 같은데~~

공간구성 할 때 북측으로 어떤 용도의 실이 배치 될지에 따라

주차장 위치가 결정 되겠군요 ^^

 

 

서측에 있는 인접 건물

전원주택 치고는 건물 규모가 쫌~ 될 것 같습니다

 

 

남측에 인접한 단독주택

동측으로 정원을 두고 건축설계를 했군요 음~깊은 생각을 했을 것 같습니다

 

 

주변에 건축 된 단독주택

다른 택지지구에 있는 주택 보다는, 단지가 깔끔하게 정돈 되어 보입니다

 

 

지붕재로 기와를 쓰는 것이 고급전원주택 일까요?

 

 

목조주택이 많이 건축 되었군요

 

 

 

예전에 많이 건축 된 스타일 입니다

 

 

우측에 다락이 있는 것 같습니다 

 

 

심플함! 일본 단독주택에서 즐겨 볼 수 있는 스타일 입니다

벽 모서리 상부에 고정창이 있네요

발코니 난간하부에 물끊기가 부족해서 오염이 된 것 같습니다

 

 

1, 2층에 넓은 테라스가 돋보이는 주택 입니다 

 

 

주변에 있는 주택 대부분이 미국식 시스템창호가 적용 된 것 같군요,

요즘에는 창문 사이에 격자살이 없는 심플한 창호를 많이 쓰고 있는 추세 입니다

 

 

전면 인조석 외장재와 우측 베란다가 돋보이는 목조주택

소나무가 멋지게 각을 잡고 있네요

 

대전 고급전원주택 단지 집짓기 이야기