단독주택 단지에 건축을 하고자 건축주께서
쪽지를 보내 주셨습니다 ^^
택지지구에 단독주택 건축
어떻게 해야 할까요?
글을 읽기 전에 손가락을 눌러주시는 센스
건축에 문제가 없는지 서류를 확인하고
현장 상황을 파악해야 되겠죠
건축지 기본 조건은 좋은 것 같은데,
남동측으로 1.3m정도 레벨차가 있는 것 같구요
남동측을 바라 본 전경
남서측을 바라 본 전경
토지이용계획을 체크 해 보도록 하겠습니다
지목과 대지 면적이 있구요
전용주거지역 : 층수제한과 인접대지에 건축 될 단독주택에
일조를 확보 해 주기위해 정북방향으로 인접대지에서
일정거리를 이격 시켜야 되구요!
(경우에 따라 정북이 아니라 정남을 적용 하는 경우도 있습니다)
그리고 지구단위계획에 따른 별도 지침을 확인 해야 하구요
(층수,건폐율,용적률,대지에서 이격거리등 제한이 많이 있죠)
단독주택을 만들기 위한 몇 가지 법적 기준이 체크 되었습니다
토지이용계획서를 볼 때 아래가 정남 방향 입니다 ^^
위성사진으로 볼까요?
택지지구라 주변 구획이 잘 되있군요
주변에 건축 된 주택을 볼까요
다른 택지지구와 다르게 대지면적이 넓어서 집짓기에 정말 좋은 것 같습니다
노출콘크리트를 적용한 주택
넓은 정원이 돋보이는 단독주택
뿜칠을 이용한 마감? 처마가 없다 보니 오염이 심하군요 ^^
물끊기가 있었다면 오염을 줄일 수 있겠죠
목조주택 시공 현장도 보이네요 ^^
건물 좌측 1층 바닥이 너무 낮아 보입니다
배수가 잘 되면 큰 문제가 없을까요? ^^
(집짓기 기본은 확인 체크)
