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단독주택 건축시 필수 체크리스트 - 1부

작성자공○○

작성일2009-11-07

조회수14,907

단독주택 신축시 필수 체크리스트


 

 


 

최소의 비용으로, 하자 없이, 신축 상태 그대로 유지 된다면 정말 좋을 것입니다.

아래 내용들 외에 구조적인 문제들...그리고 다른 사항들도 많이 있지만

단독주택 신축시 기본적으로 지켜진다면 조금 더 만족 할 수 있는

주택을 만들 수 있으리라 생각 됩니다.

 

꼭 맞다고 할 수는 없지만,

단독주택 설계부터 공사비산출 시공,감리,사후 모니터링을 바탕으로,

나름대로 정리해본 사항들 입니다

 

건축설계면 설계 시공이면 시공 분리가 되있죠, 그러나 특이하게 단독주택은 다른 것 같습니다

세밀하게 다루어져야 할 것들이 많아서요.

단독주택의 특성을 이해 못하고 일반 건물 처럼 건축설계,시공을 하면

그 만큼 문제가 많이 생길 수 있다는 겁니다.

 

건축주,설계자,시공자 모두가 어떤 생각을 가지고 진행하느냐에 따라

결과는 크게 달라지는 것 같습니다.

고가의 자재를 적용했다고 해서 하자가 없는 것도 아니고 마감이 좋은 것 또한 아닙니다.

체계적인 시공관리와 기술자의 숙련도에 따라서 결과물은 다르게 나오죠

하나하나 최고 품질의 집짓기가 되었으면 하지만, 언제나 문제점은 나오더군요 작은 부분이지만

다음에는 조금 더 개선 될 수 있도록 각 기술자들이 한번 더 체크하고

생각해 보는 것이 중요한 것 같습니다.

 

주택의 구조평면 및 입면 형태 자재 사양에 따라 다르긴 하지만 

지금까지의 경험상으로 50평기준 1억7천~1억8천 정도가

하자를 최소화 할 수 있는 단독주택 만들기의 기준 건축비용이 되는 것 같습니다.

주방가구 및 건물외부 부대시설 비용은 공간구성,건축지 위치에 따라 크게 달라지기 때문에

건축비에서 제외 된다고 생각하시면 됩니다.

물론 위의 올려진 건축비용 보다 높거나 낮아도 주택을 건축 할 수는

있으나 건축주의 입장에서 타당하게 받아들일 수 있는 기준선에서 올린 것입니다. 

 

 

인생의 가장 큰 쇼핑 !!! 단독주택 필수 체크리스트

     조 치 사 항
현관단차이진입 계단 높이
분전함 및 기타박스 배열TV 단자함 콘센트 필요
현관문들뜸수직,수평,하부문틀보강
복도,계단계단 첫단,끝단 높이높이 일정하게
계단참 처짐/벌어짐하부보강벽/판재시공
거실비디오폰, 스위치 위치배열h:1500상단, 코멕스제품(거리방식확인)
벽걸이TV위치 보강보강목/합판보강 12.5mm
거실조명 2회로 표기- 2단 점등시
주방가스중간밸브 위치,높이수직배관 및 배관캡설치,고급형
냉장고 위치, 크기 확인돌출되지 않도록 뒷공간확보,좌우측문열림확인
콘센트 위치H:1100상단
가구장 배관타공배관주변만 균형 있게
포켓도어폭확보:전자제품이동도어 W1000,김치냉장고W840
씽크대 상부장상부장부분 CH : 2,300,주방 전체 아님
화장실단차이,문틀하부마감인조대리석 분리대ㄱ:40*100
배수구 위치마감거리확인 중심
콘센트 위치H:1100상단
위생기구 배관 위치도면확인 정확시공
양변기위치벽마감에서 400~450mm 중심
창틀,타일접합부실리콘처리
가구장 배관 타공배관주변만 균형 있게
세면대 주름관P트랩
FRP방수,코너보강벽,바닥코너보강,합판11.1mm 2겹교차+
FRP방수(바닥H:300이상)+마감
2중배관배수관FRP감싸기
도어하부재료분리대인조대리석 분리대ㄱ:40*100
양변기선정일반비데설치용확인
배관 냄새플랫밸브 설치
샤워수전 높이좌식H:600, 입식H:900, 세면기 H:760 미니세면기H:800
수건걸이H:1300, 휴지걸이 양변기앞 +150 H:800상단
발코니오버드레인 설치발코니창보다 낮게,지름30mm,10mm돌출
벽,바닥보강/구배벽,바닥코너보강,합판11.1mm 2겹교차+FRP방수
출입문턱 방수 감싸기창호시공전 FRP시공
돌출배수구,벽배수1층벽체보다 300mm이상 돌출, 배수관FRP감싸기
발코니 미돌출시 발코니벽배수
기타콘센트,스위치,전등 위치스위치 h:1200, 콘센트 h:400
창호주변 몰딩 처리창대몰딩,현장래핑
온수분배기 주변환기도어제작,난방배관 도면에 형광펜표기
도어엣지현장붙이기최소화,엣지부분정밀시공
1,2층 OPEN 층간 조인트석고이격/몰딩처리
차단기분리층별,가전제품용량체크
마루수축걸레받이부분 및 재료분리 정밀시공체크
천창결로밸룩스 기성품,후레싱 포함
보일러소음차음시트,차음보드
오수통기관(정화조포함)지붕권장
스위치간소화멀티스위치적용
석고이음부부직포/컴파운드처리
벽등높이일정높이유지 벽등 천장고2400->2100, 2600->2200
걸레받이,몰딩 타카시공보이지 않게 최소로 고정
난방온수분배기위치보일러실 최단거리 유지,전선 정리
커텐박스매입150x150, 창틀상부보강목설치
석고1p벽체12.5-1P,천정9.5-2P 권장
단열재창틀+벽접하부,그라스울 이음부 겹침
TV8P,최소설치-고객미팅
인터넷5P
전화12P
외부비디오폰카메라 위치H:1300상단, 위치체크
외부조경용전기배관2P
외벽 하부 처리도장후 흙 침하 시멘트바탕 보이지 않도록 처리
지붕 처마끝 처리페이샤 40mm이격
천창 마감 처리물돌림후레싱
맨홀위치도면위치확인
배수구,외부부동전위치도면위치확인
평지붕, 난간 후레싱설치벽체와 20~30mm이상 돌출(벽체오염방지)


 

단독주택 집짓기 체크리스트

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