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단독주택 집짓기 할 때 적용 받는 건축법은? 1편

작성자공○○

작성일2011-04-27

조회수9,430

단독주택 집짓기 할 때 적용 받는 건축법은? 1편

 

 

 

단독주택 집짓기 , 내 땅에 건물을 어떻게 지을 수 있을까?

집을 짓기 위해 적용 하는 건축법이 많이 있지만,

 

오늘은 단독주택 집짓기에 적용 하는

도로사선제한과 정북일조권제한에 대해 알아 보도록 하겠습니다

 

글을 읽기 전에 손가락을 눌러주시는 센스 ^^  


1. 내땅의 반대편 도로경계선에서 이격거리 제한 (가로1 : 세로1.5)

2. 정북쪽 방향으로 일조 확보에 따른 이격거리 제한 (가로1 : 세로2)

<--------남쪽           북쪽------->


스케치를 보시면, 제한선에 의해 건물이 층별로 후퇴하는 곳이 있죠

실제 주변 건물을 보시면, 이부분에 베란다가 있는 것을 한번쯤 보셨을 겁니다 ^^

 

도로사선제한이 없다면 도로 주변 거리가 높은 건물에 막혀서 개방감이 없겠죠!!!

정북일조권제한이 없다면 뒷 집이 햇살 없는 어두운 생활을 해야 되겠죠!!!

만약 우리집이 뒤에 있다면~~ 앞 집이 멀리 멀리 있어야 좋겠죠 ^^

 

건축법이 복잡 하지만 기본적인 몇 가지만 알아도,

 가치 있는 좋은 땅을  구입하셔서, 멋진 단독주택 집짓기를 시작 하실 수 있답니다!!!

 

그럼, 단독주택 집짓기 할 때 무조건 이 건축법을 적용 해야 할 까요?

도로사선제한은 건축 할 때 무조건 적용 해야 합니다

(가로구역별 높이제한 등~ 기타 별도 제한 법규가 있습니다만~)

정북일조권제한은  전용주거지역과 일반주거지역에만 적용을 받습니다

(20m이상 도로에 접해 있는 토지에 건축 할 경우에는 적용을 받지 않구요)


 

요즘 많이 만들어 지고 있는 택지개발지구 단독주택 단지 에서는

정북이 아닌 정남쪽으로 적용하는 지역도 있답니다

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