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전원주택 직접 건축설계 해볼까! 집짓기 시작

작성자공○○

작성일2011-11-28

조회수10,732

전원주택 직접 건축설계 해볼까! 집짓기 시작

 

 

 

전원주택을 짓고 싶다

멋진 전원주택을 내가 직접 건축설계 할 수 없을까?

 

우리집을 내가 직접 건축설계 하기~ 집짓기 시작

 

전원주택을 직접 설계 하려면 기본적으로 알아야 하는 사항들이 있습니다

어떤 것들이 있는지 알아 볼까요

 

 

 
글을 읽기 전에 손가락을 눌러주시는 센스

 

 

[ 집짓기에 필요한 조건 정리하기 ]

 

- 현재까지 살고 있는 집 장단점 파악하기

- 주거주 인원은 누구 누구

- 우리집 지을 땅과 붙어 있는 인접 땅의 현황, 그리고 내땅의 상태는

- 우리 가족이 새로 건축한 집에 입주하고 싶은 시기는

- 집짓기 할 때 이런 점이 제일 걱정 된다

- 집을 짓기 위한 총건축예산은 얼마를 확보했다

- 총건축예산에 이것 저것도 포함해야 한다

- 내가 생각하고 있는 집 외관 스타일 사진을 정리해 보자

- 우리집은 1층이 좋겠다 아니면 2층이 좋겠다

- 1층은 몇 평 2층은 몇 평으로 할까? 평수를 모르겠다? 그럼 필요한 실을 정리하자

- 우리집 만들 때 제일 중요하게 생각하는 것은 이거 이거다

- 집짓기 할 때 이런 공간이 있었으면 좋겠다

- 실내 공간 구성은 1층에 방1개 거실 주방등이 있으면 좋겠고, 2층에는 방이 2개

- 내부는 어떤 스타일이 좋을까?

- 건축지 안에 실제 주차를 하고 싶다 2대 정원은?

 

집짓기에 필요한 조건이 정리가 되었다면

우리집 땅에 대해 조금 더 구체적으로 알아보자!

 

 

 

우리집 토지이용계획열람

 

해당 건축지의 지목 면적 공시지가등

지역지구 도로와의 관계 토지의 향등을 검토 할 수 있습니다

 

토지이용계획열람 (건축지 주소를 입력)

 

 

 

토지이용계획 사례

 

 

 

 

우리집 건축지 위성사진

 

 

토지이용계획열람을 하셨다면

 

 

 

건축법 지방자치법규 확인

 

해당 건축지에 적용되는 지방자치법규를 확인해야 합니다

내 땅에 어느 정도 크기로 몇 층 건물을 지을 수 있을까? 건폐율 용적률 체크

도로에서 얼마나 이격해야 할까? 전면도로사선제한, 대지안의공지 확보

옆집 땅에서 내 건물을 어느 정도 이격해서 건축을 해야 할까? 대지안의 공지 확보

주변 건물과 일조권 확보에 따른 이격 거리는? 일조권사선제한

건물이 규모가 커지는 만큼 주차장을 확보해야 한다? 부설주차장주차대수산정

 

지방자치법규에서 확인해야 할 조례는 -> 도시계획조례와 건축조례 그리고 주차대수 산정조례 

 

자치법규정보시스템

 

 

 

 

해당 건축지에 대한 법규사항 확인 후 정리

 

 

 

 

 

건축지 현장 확인

 

 

 


조망, 향, 경사, 도로, 인접 건축물등

 

건축지 주변 환경 분석

 

 

 

 

 

집짓기에 필요한 건축조건이 정리 되었다면

전원주택 건축설계를 시작해 볼까요

 

 

땅에 건물을 이런 형태로 방향은 이렇게 하고 싶다

주차는 이렇게 주진입은 여기에 정원은?

조망이 중요할까? 일조가 중요할까?

 


 



 

1층 공간에 필요한 실은 2층 공간에 필요한 실은

평면 구상하기

내가 생각하는 제일 중요한 공간은?


 


 

 

1m 간격으로 선을 긋고 조금 더 구체적으로 집짓기를 표현해 보자

1층에 필요한 면적이 어느 정도 나올까? 

 


 

 

이런 형태?

 

 


 

생각을 그려 보자

 

 

 

 

 


공간왕 전원주택 집짓기 생각을

현실로 만들어 보자

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